Jardinia
בניין שנמסר ונמכר במלואו על ידי היזם, 8 דקות מהציר העסקי: דירות סטודיו, חדר שינה אחד ו־2 חדרי שינה, עם בריכה פנורמית, פינת מנגל ממוזגת, סאונה וחדר כושר מאובזר.
גלריה
תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.
סוגי יחידות
סטודיו
25.50 מ״רטיפוסים A ו־B · קומות 1 עד 6 · 12 יחידותסטודיו
27.25 מ״רטיפוס C · קומות 1 עד 6 · 6 יחידותחדר שינה אחד
29.15 מ״רטיפוסים D ו־E · קומות 1 עד 6 · 12 יחידות2 חדרי שינה
47.05 מ״רטיפוס F · קומות 1 עד 6 · 6 יחידות2 חדרי שינה
56.50 מ״רטיפוס G · קומות 1 עד 6 · 6 יחידות2 חדרי שינה
60.65 מ״רטיפוס H · קומות 1 עד 6 · 6 יחידות2 חדרי שינה
64.70 מ״רטיפוס I · קומות 1 עד 6 · 6 יחידותיחידות זמינות
המלאי מעודכן ל־7 באוקטובר 2026. Jardinia נמסר (נובמבר 2025) ונמכר במכירה ישירה. היום יש 4 יחידות יד שנייה של בעלים (20% מקדמה ו־12 תשלומים, ללא מימון מורחב).
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| 2 חדרי שינה 60.65 מ״ר · דרום יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם חניה 19 (USD 14,890) | 1H | קומה 1 | USD 75,890 |
| חדר שינה אחד 29.15 מ״ר · מזרח יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · ללא חניה | 2D | קומה 2 | USD 56,890 |
| סטודיו 27.25 מ״ר · מערב יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם חניה 32 (USD 14,890) | 4C | קומה 4 | USD 48,890 |
| חדר שינה אחד 29.15 מ״ר · מזרח יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם חניה 33 (USD 14,890) | 6E | קומה 6 | USD 56,890 |
מחסנים: 01 (2.45 מ״ר) USD 1,960 ו־06 (1.65 מ״ר) USD 1,320. מחירי מחירון של הבעלים, ללא תוספת שלנו ועשויים להשתנות: פנו אלינו לאישור.
תוכניות
תוכניות כל סוגי היחידות ותוכניות הקומות. נפתחות כקובץ PDF. לעיון בלבד ועשויות להשתנות.
סטודיו · טיפוס A · 25.50 מ״ר
סטודיו · טיפוס B · 25.50 מ״ר
סטודיו · טיפוס C · 27.25 מ״ר
חדר שינה אחד · טיפוס D · 29.15 מ״ר
חדר שינה אחד · טיפוס E · 29.15 מ״ר
2 חדרי שינה · טיפוס F · 47.05 מ״ר
2 חדרי שינה · טיפוס G · 56.50 מ״ר
2 חדרי שינה · טיפוס H · 60.65 מ״ר
2 חדרי שינה · טיפוס I · 64.70 מ״ר
תוכנית כללית · מרתף (חניות ומחסנים)
תוכנית כללית · קומת קרקע
תוכנית כללית · קומה טיפוסית
תוכנית כללית · גגתשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 25.50 | 3,619 | 10.7% | 2,256 | 6.7% |
| סטודיו | 27.25 | 3,867 | 8.8% | 2,411 | 5.5% |
| חדר שינה אחד | 29.15 | 4,137 | 8.2% | 3,028 | 6.0% |
| 2 חדרי שינה | 47.05 | 5,429 | 9.9% | 3,198 | 5.8% |
| 2 חדרי שינה | 56.50 | 6,519 | 9.9% | 3,840 | 5.8% |
| 2 חדרי שינה | 60.65 | 6,998 | 9.5% | 4,122 | 5.6% |
| 2 חדרי שינה | 64.70 | 7,465 | 9.9% | 4,398 | 5.8% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון המקורי של כל סוג יחידה (ליחידות יד שנייה מחיר גבוה יותר, ולכן התשואה בפועל נמוכה יותר). מניחות תפוסה של 65% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Jardinia במבט מהיר
| מיקום | לוקה, אזור Conmebol / Curva Romero: הציר העסקי ב־8 דק׳, שדה התעופה ב־7 דק׳, הטיילת של אסונסיון ב־9 דק׳ |
| סטטוס | נמסר (נובמבר 2025) |
| בניין | מרתף, קומת קרקע, 6 קומות טיפוסיות וגג עם מתקנים משותפים |
| יחידות | 54 דירות (18 סטודיו, 12 של חדר שינה אחד ו־24 של 2 חדרי שינה) |
| מתקנים משותפים | פינת מנגל ממוזגת עם מנגל אוטומטי, בריכה פנורמית, מרפסת שיזוף, סאונה, חדר כביסה עם מתקן ייבוש, חדר כושר מאובזר, חדר בילוי, פינה לחיות מחמד, פינת משחקים לילדים, שמירה 24 שעות ומצלמות אבטחה |
| מפרט טכני | מטבחים עם כיריים ומנדפים, דודי מים של 80 ו־120 ליטר, חדרי רחצה מאובזרים, חלונות אלומיניום וזכוכית 10 מ״מ |
| זמינות | 100% נמכר על ידי היזם. ביד שנייה: 4 דירות החל מ־USD 48,890 ו־3 חניות. פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.