Flats Las Mercedes
הבניין הרביעי של Civis, ברחוב Tte. Francisco Delgado פינת Callejón Serratti, נמסר במאי 2023 ונמכר ב־96%. גג עם בריכה, פינת מנגל, חדר כושר וסאונה.
גלריה
תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.
סוגי יחידות
סטודיו
47.10 · 47.70 מ״רמרפסת עם מנגלחדר שינה אחד
72.40 מ״רמרפסת עם מנגל2 חדרי שינה
93.70 · 97.10 · 101.95 מ״רמרפסת עם מנגל3 חדרי שינה
120.10 · 141.10 · 152.60 מ״רמרפסת עם מנגליחידות זמינות
המלאי מעודכן ל־7 באוקטובר 2026. Flats Las Mercedes נמכר ב־96%: יש דירה אחת במכירה ישירה מ־Civis (20% מקדמה ועד 24 תשלומים; בתוספת, עד 60 חודשים) ו־3 ביד שנייה, מבעלים שכבר קנו (20% מקדמה ו־12 תשלומים, ללא מימון מורחב). כל דירה נמכרת עם החניה המצוינת.
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| 2 חדרי שינה 93.70 מ״ר · מערב · מכירה ישירה | 2B | 2 | USD 152,169 |
| חניה 31 · נמכרת עם 2B | 31 | מרתף | USD 14,000 |
| 2 חדרי שינה 97.10 מ״ר · צפון · יד שנייה · עם שוכר | 2C | 2 | USD 176,890 |
| חניה 13 · נמכרת עם 2C | 13 | קומת קרקע | USD 20,890 |
| סטודיו 47.10 מ״ר · צפון · יד שנייה · מרוהטת, בפורמט Airbnb | 2F | 2 | USD 104,890 |
| 2 חדרי שינה 101.95 מ״ר · צפון · יד שנייה · כולל ריהוט ומכשירי חשמל | 5G | 5 | USD 209,890 |
| חניה כפולה 27 · נמכרת עם 5G | 27 | מרתף | USD 32,890 |
| מחסן 1 (3.05 מ״ר) · מכירה ישירה | 1 | מרתף | USD 1,952 |
| מחסן 2 (2.25 מ״ר) · מכירה ישירה | 2 | מרתף | USD 1,440 |
| מחסן 3 (2.15 מ״ר) · מכירה ישירה | 3 | מרתף | USD 1,376 |
| מחסן 4 (1.95 מ״ר) · מכירה ישירה | 4 | מרתף | USD 1,248 |
מחירי מחירון, ללא תוספת שלנו. הזמינות משתנה: פנו אלינו לפני שאתם מחליטים.
תוכניות
תוכניות סוגי היחידות. נפתחות כקובץ PDF. לעיון בלבד ועשויות להשתנות.
תשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 47.10 | 7,712 | 8.1% | 2,796 | 2.9% |
| סטודיו | 47.70 | 7,810 | 10.2% | 2,831 | 3.7% |
| חדר שינה אחד | 72.40 | 11,643 | 9.5% | 3,736 | 3.0% |
| 2 חדרי שינה | 93.70 | 14,415 | 9.4% | 4,513 | 3.0% |
| 2 חדרי שינה | 97.10 | 14,938 | 8.7% | 4,676 | 2.7% |
| 2 חדרי שינה | 101.95 | 15,685 | 8.0% | 4,910 | 2.5% |
| 3 חדרי שינה | 152.60 | 18,580 | 7.1% | 12,284 | 4.7% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 60% בהשכרה יומית ו־85% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Flats Las Mercedes במבט מהיר
| מיקום | Tte. Francisco Delgado פינת Callejón Serratti, מריסקל לופס, אסונסיון |
| סטטוס | נמסר (מאי 2023) |
| תחילת בנייה | יוני 2021 |
| מגרש ובנייה | 689.91 מ״ר מגרש · 3,880 מ״ר בנויים |
| בניין | 30 דירות ב־6 קומות · 2 מעליות · גובה תקרה 3 מ׳ |
| מתקנים משותפים | גג משותף עם נוף פתוח: בריכה עם מרפסת שיזוף, מרפסת עם מדורה, פינת מנגל, חדר כושר, סאונה עם חדר הלבשה ומקלחות, פינת ילדים |
| אבזור | מטבח Better Space® עם כיריים אינדוקציה, ארונות קיר, דוד מים, תאורת LED והכנה למיזוג אוויר |
| זמינות | 96% נמכר. דירת 2 חדרי שינה אחת במכירה ישירה (USD 152,169) ו־3 ביד שנייה החל מ־USD 104,890, עם חניה. יש גם מחסנים. פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.