Civis Mariscal
בניין בן 55 יחידות בווילה מורה, כבר נמסר, עם בריכת אינפיניטי, סאונה, חדר כושר, פינת מנגל ממוזגת, מרפסת שיזוף וקולנוע ביתי.
גלריה
תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.
סוגי יחידות
סטודיו
40.30 · 43.50 · 50.50 מ״רטיפוסים A, B ו־C · קומות 1 עד 8חדר שינה אחד לופט
61.35 מ״רטיפוסים D עד H · קומות 1, 3, 5 ו־7חדר שינה אחד לופט מיוחד
65.15 מ״רטיפוסים I ו־J · קומה 12 חדרי שינה לופט
78.85 מ״רטיפוסים K ו־L · קומות 1, 3, 5 ו־72 חדרי שינה מיוחד
99.80 מ״רטיפוס M · קומות 1, 3, 5 ו־73 חדרי שינה לופט
125.70 מ״רטיפוס N · קומות 3, 5 ו־7שטח מסחרי
63.50 מ״רקומת קרקע · טיפוסים O ו־Pיחידות זמינות
המלאי מעודכן ל־7 באוקטובר 2026. Civis Mariscal נמסר (מאי 2026). היום יש 3 יחידות יד שנייה של בעלים; כל אחת נמכרת עם החניה המצוינת.
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| סטודיו 40.3 מ״ר · דרום־מערב יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם שוכר · עם חניה 04 (USD 18,890) | 1A | קומה 1 | USD 90,890 |
| חדר שינה אחד 61.35 מ״ר · דרום־מערב יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם חניה 50 (USD 20,890) | 3E | קומה 3 | USD 176,890 |
| חדר שינה אחד 61.35 מ״ר · דרום יד שנייה · 30% מקדמה (תשלומים בבירור) · עם חניה 20 (USD 19,890) ומחסן 04 (USD 4,890) | 7H | קומה 7 | USD 169,890 |
חניות לאופנועים CMT01 ו־CMT02 ב־USD 5,500 ליחידה. מחירי מחירון של הבעלים, ללא תוספת שלנו ועשויים להשתנות: פנו אלינו לאישור.
תוכניות
תוכניות כל סוגי היחידות ותוכניות הקומות. נפתחות כקובץ PDF. לעיון בלבד ועשויות להשתנות.
סטודיו · טיפוס A · 40.30 מ״ר · קומות 1, 3, 5 ו־7
סטודיו · טיפוס B · 43.50 מ״ר · קומות 2, 4, 6 ו־8
סטודיו · טיפוס C · 50.50 מ״ר · קומות 1 עד 8
חדר שינה אחד לופט · טיפוס D · 61.35 מ״ר
חדר שינה אחד לופט · טיפוס E · 61.35 מ״ר
חדר שינה אחד לופט · טיפוס F · 61.35 מ״ר
חדר שינה אחד לופט · טיפוס G · 61.35 מ״ר
חדר שינה אחד לופט · טיפוס H · 61.35 מ״ר
חדר שינה אחד לופט מיוחד · טיפוס I · 65.15 מ״ר · קומה 1
חדר שינה אחד לופט מיוחד · טיפוס J · 65.15 מ״ר · קומה 1
2 חדרי שינה לופט · טיפוס K · 78.85 מ״ר
2 חדרי שינה לופט · טיפוס L · 78.85 מ״ר
2 חדרי שינה מיוחד · טיפוס M · 99.80 מ״ר
3 חדרי שינה לופט · טיפוס N · 125.70 מ״ר · קומות 3, 5 ו־7
שטח מסחרי · טיפוס O · קומת קרקע
שטח מסחרי · טיפוס P · קומת קרקע
תוכנית כללית · מרתף 2
תוכנית כללית · מרתף 1
תוכנית כללית · קומת קרקע
תוכנית כללית · קומה 1
תוכנית כללית · קומה 2
תוכנית כללית · קומה 3
תוכנית כללית · קומות 5 ו־7
תוכנית כללית · קומות 4, 6 ו־8
תוכנית כללית · גגתשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 40.30 | 8,378 | 9.2% | 4,470 | 4.9% |
| סטודיו | 43.50 | 9,043 | 8.9% | 4,825 | 4.8% |
| סטודיו | 50.50 | 10,499 | 8.9% | 5,601 | 4.8% |
| 1 חד׳ שינה לופט | 61.35 | 13,534 | 7.8% | 6,804 | 3.9% |
| 1 חד׳ שינה לופט מיוחד | 65.15 | 14,372 | 7.9% | 7,226 | 4.0% |
| 2 חד׳ שינה לופט | 78.85 | 15,768 | 7.9% | 8,341 | 4.2% |
| 2 חד׳ שינה מיוחד | 99.80 | 19,958 | 7.9% | 10,557 | 4.2% |
| 3 חד׳ שינה לופט | 125.70 | 25,987 | 9.8% | 14,639 | 5.5% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 80% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Civis Mariscal במבט מהיר
| מיקום | וילה מורה, אסונסיון (אזור מריסקל לופס) |
| סטטוס | נמסר (מאי 2026) |
| מגדל | מרתפים + קומת קרקע + 8 קומות |
| יחידות | 55 (53 דירות ו־2 שטחי מסחר) |
| חניות | 59 |
| מחסנים | 27 |
| מתקנים משותפים | בריכת אינפיניטי, סאונה, חדר כושר, פינת מנגל ממוזגת, פינת מנגל חיצונית, מרפסת שיזוף, קולנוע ביתי, פינת ילדים, חדר משחקים, פינת יוגה, עמדת טעינה לרכב חשמלי, אופניים חשמליים, חדר כביסה, אבטחה 24 שעות |
| זמינות | רק 3 דירות ביד שנייה: סטודיו החל מ־USD 90,890, לופט חדר שינה אחד החל מ־USD 169,890. יש גם חניות ומחסן אחד. פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.