נמסר · 100% נמכר · יד שנייה
יקואה סאטי, אסונסיון · נמסר במאי 2024
Civis Alpha
בניין בן 103 דירות ביקואה סאטי, אסונסיון, נמסר במאי 2024 ונמכר במלואו. היום יש 5 דירות ביד שנייה, וגם חניות ומחסן אחד.
רכישה שקופה
אנחנו לא גובים עמלה מהקונים. המחירים שאתם רואים הם מחירי המחירון הרשמיים של היזם: אנחנו לא מוסיפים להם שום תוספת ולא משנים אותם. Civis Alpha כבר נמסר ונמכר במלואו: היום יש רק יחידות יד שנייה של בעלים (3 דירות, כמה חניות ומחסן אחד). אנחנו מלווים אתכם לאורך כל התהליך.
103דירות
15קומות
נמסרמאי 2024
100%נמכר
סוגי יחידות
סטודיו
39 m²טיפוסים A, B, C ו־Dחדר שינה אחד
58 · 61 · 64 m²טיפוסים E, F, G ו־H2 חדרי שינה
99 m²טיפוסים I ו־Jיחידות מיוחדות
138 מ״ר · פנטהאוז 304 מ״רטיפוסים JB ו־PH3 חדרי שינה
166 m²טיפוסים K ו־Lיחידות זמינות
המלאי מעודכן ל־7 באוקטובר 2026. Civis Alpha נמסר (מאי 2024) ונמכר במכירה ישירה. היום יש 6 יחידות יד שנייה של בעלים; כל אחת נמכרת עם החניה המצוינת.
| סוג יחידה | יחידה | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|
| סטודיו 39 מ״ר · מזרח · מאובזרת יד שנייה · 50% + 6 תשלומים · עם חניה 072 (USD 18,890) | 6C | קומה 6 | USD 88,890 |
| סטודיו 39 מ״ר · מזרח · מאובזרת יד שנייה · 50% + 6 תשלומים · עם חניה 038 (USD 18,890) | 6D | קומה 6 | USD 88,890 |
| 2 חדרי שינה 99 מ״ר · צפון יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם שוכר · עם חניה 021 (USD 16,890) | 8I | קומה 8 | USD 185,890 |
| 2 חדרי שינה 99 מ״ר · דרום יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם חניות 078 (USD 19,890) ו־079 (USD 18,890) ומחסן 02 (USD 10,890) | 10J | קומה 10 | USD 214,890 |
| 2 חדרי שינה 99 מ״ר · דרום יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · עם חניות 073 ו־074 (USD 21,890 ליחידה) | 11J | קומה 11 | USD 240,890 |
| חדר שינה אחד 64 מ״ר · דרום יד שנייה · 20% + 12 תשלומים · מושכרת עד אוגוסט 2027 (Gs. 5,000,000 לחודש) · עם חניה 092 (USD 21,890) | 12H | קומה 12 | USD 141,890 |
זמינה גם בנפרד: חניה כפולה 041 (מרתף 1) USD 25,600, מהיזם (20% מקדמה ועד 24 תשלומים; בתוספת, עד 60 חודשים). המחירים ללא תוספת שלנו ועשויים להשתנות.
תשואה משוערת
הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.
| סוג יחידה | מ״ר | השכרה יומית נטו USD לשנה | תשואה נטו | השכרה רגילה נטו USD לשנה | תשואה נטו |
|---|---|---|---|---|---|
| סטודיו | 39.00 | 7,823 | 9.5% | 3,743 | 4.5% |
| חדר שינה אחד | 58.00 | 9,734 | 10.6% | 4,745 | 5.2% |
| חדר שינה אחד | 61.00 | 10,238 | 10.5% | 4,991 | 5.1% |
| חדר שינה אחד | 64.00 | 10,741 | 8.4% | 5,236 | 4.1% |
| 2 חדרי שינה | 99.00 | 16,155 | 7.6% | 7,812 | 3.7% |
| 3 חדרי שינה | 166.00 | 25,392 | 9.7% | 12,393 | 4.7% |
הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 70% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.
Civis Alpha במבט מהיר
| מיקום | יקואה סאטי, אסונסיון |
| סטטוס | נמסר (מאי 2024) |
| תחילת בנייה | מאי 2021 |
| יחידות | 103 דירות, מסטודיו ועד 3 חדרי שינה, עם יחידות מיוחדות ופנטהאוז |
| חניות ומחסנים | כן, לפי המלאי |
| זמינות | כל הדירות נמכרו. 5 דירות ביד שנייה החל מ־USD 88,890, חניות, מחסן אחד וחניה כפולה אחת במכירה ישירה. פנו אלינו לבדיקת הזמינות העדכנית. |
המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.