השקה על הנייר · 90% נמכר

לאס לומאס, אסונסיון · מסירה 13/06/2030

Æther by Civis

מגדל בן 50 קומות בשכונת לאס לומאס: דירות סטודיו, חדר שינה אחד ו־2 חדרי שינה, יחידות lock off ופנטהאוזים דופלקס, עם מתקנים ברמת אתר נופש מעל העיר.

לפרטים בוואטסאפ לכל הפרויקטים

רכישה שקופה

אנחנו לא גובים עמלה מהקונים. המחירים שאתם רואים הם מחירי המחירון הרשמיים של היזם: אנחנו לא מוסיפים להם שום תוספת ולא משנים אותם. Æther הוא פרויקט על הנייר: היחידות נקנות ישירות מהיזם Civis, במחיר המחירון הרשמי. אנחנו מלווים אתכם לאורך כל התהליך.

239יחידות

50קומות

2030מסירה

החל מ־USD 93,526יחידות פנויות

20% + 42תשלומים ללא תוספת

גלריה

תמונות רשמיות של הפרויקט. ההדמיות הן המחשות ראשוניות ועשויות להשתנות מעט במהלך הבנייה.

Æther — לאס לומאס

Æther — חזית

Æther — הדמיה

סוגי יחידות

סטודיו

34.35 מ״ר89 יחידות · קומות 8 עד 30

חדר שינה אחד

46.45 מ״ר92 יחידות · עם מרפסת בקומות 8 עד 15

Lock off · 2 חד׳ שינה

84.6 / 85.9 מ״ר48 יחידות · קומות 32 עד 43

פנטהאוז דופלקס

152.7 מ״ר8 יחידות · קומות 44 עד 47

סופר פנטהאוז

286 m²2 יחידות · קומות 48 ו־49

סוגי יחידות ותוכניות

דירות סטודיו, חדר שינה אחד, lock off, 2 חדרי שינה, פנטהאוזים דופלקס וסופר פנטהאוזים.

חתך הבניין

סטודיו — הדמיה

סטודיו — תוכנית

חדר שינה אחד עם מרפסת — הדמיה

חדר שינה אחד עם מרפסת — תוכנית

חדר שינה אחד — תוכנית

Lock off — תוכנית

2 חדרי שינה — הדמיה

2 חדרי שינה — תוכנית

פנטהאוז דופלקס — הדמיה

פנטהאוז דופלקס — תוכנית

סופר פנטהאוז — הדמיה

סופר פנטהאוז — תוכנית

תשואה משוערת

הערכה שנתית נטו לפי סוג יחידה, בהשכרה יומית (בסגנון Airbnb) או בהשכרה רגילה.

סוג יחידה	מ״ר	השכרה יומית נטו USD לשנה	תשואה נטו	השכרה רגילה נטו USD לשנה	תשואה נטו
סטודיו	34.35	9,167	9.7%	4,991	5.3%
חדר שינה אחד	46.45	12,396	10.2%	6,272	5.2%
2 חדרי שינה	84.60	17,655	9.2%	8,820	4.6%
Lock-off	84.60	17,655	9.3%	10,990	5.8%
דופלקס 2 חד׳ שינה	152.70	35,064	9.2%	18,269	4.8%
Garden House 3 חד׳ שינה	286.10	59,705	7.9%	35,697	4.7%

הערכות לעיון, נטו לאחר מס נדל״ן, דמי ועד וניהול, מחושבות לפי מחיר המחירון. מניחות תפוסה של 75% בהשכרה יומית ו־90% בהשכרה רגילה. אינן מהוות התחייבות לתשואה או ייעוץ פיננסי.

יחידות זמינות

המלאי מעודכן ל־7 באוקטובר 2026. יחידות של היזם (מלאי היזם, 20% מקדמה ו־42 תשלומים ללא תוספת; בתוספת, עד 72 חודשים) ויחידות יד שנייה של בעלים (30% מקדמה ותשלומים עד אוגוסט 2029, עם תשלום אחרון של 10%). אף אחת לא כוללת חניה: אפשר לברר בנפרד.

סוג יחידה	יחידה	קומה	מחיר
חדר שינה אחד 46.45 מ״ר · דרום־מערב מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	19E	קומה 19	USD 120,178
סטודיו 34.35 מ״ר · מערב יד שנייה · 30% + תשלומים עד אוגוסט 2029 + 10% תשלום אחרון	20F	קומה 20	USD 92,890
סטודיו 34.35 מ״ר · מערב יד שנייה · 30% + תשלומים עד אוגוסט 2029 + 10% תשלום אחרון	21F	קומה 21	USD 92,890
חדר שינה אחד 46.45 מ״ר · דרום־מערב מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	23D	קומה 23	USD 121,348
חדר שינה אחד 46.45 מ״ר · צפון־מזרח מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	24A	קומה 24	USD 121,640
סטודיו 34.35 מ״ר · דרום מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	24C	קומה 24	USD 93,526
סטודיו 34.35 מ״ר · מזרח יד שנייה · 30% + תשלומים עד אוגוסט 2029 + 10% תשלום אחרון	29B	קומה 29	USD 94,890
סטודיו 34.35 מ״ר · מזרח יד שנייה · 30% + תשלומים עד אוגוסט 2029 + 10% תשלום אחרון	30B	קומה 30	USD 94,890
2 חדרי שינה lock-off 85.9 מ״ר · דרום מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	32J	קומה 32	USD 190,485
2 חדרי שינה lock-off 85.9 מ״ר · דרום מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	34J	קומה 34	USD 191,384
2 חדרי שינה 85.9 מ״ר · מערב מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	39O	קומה 39	USD 193,630
2 חדרי שינה 85.9 מ״ר · דרום מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	41N	קומה 41	USD 194,529
2 חדרי שינה 85.9 מ״ר · מערב מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	41O	קומה 41	USD 194,529
2 חדרי שינה 84.6 מ״ר · מזרח מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	42M	קומה 42	USD 192,027
2 חדרי שינה 85.9 מ״ר · דרום מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	43N	קומה 43	USD 195,427
דופלקס 2 חדרי שינה לופט 152.7 מ״ר · צפון מלאי היזם · 20% + 42 תשלומים + 10% במסירה	44T	קומה 44	USD 381,488

המחירים ב־USD, לפי מחירון היזם והבעלים, ללא תוספת שלנו. עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת: פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.

Æther במבט מהיר

מיקום	לאס לומאס, אסונסיון — בין שדרות Dr. Molas López ל־Campos Cervera, 10 דק׳ משדה התעופה וליד World Trade Center
יזם	Civis S.A.
מסירת הבניין	13 ביוני 2030
בניין	מגדל בן 50 קומות · 239 יחידות · 26,050 מ״ר בנויים
סטודיו	34.35 מ״ר (89 יחידות, קומות 8 עד 30)
חדר שינה אחד	46.45 מ״ר (92 יחידות, עם מרפסת בקומות 8 עד 15)
Lock off ו־2 חדרי שינה	84.6 / 85.9 מ״ר (קומות 32 עד 43)
פנטהאוז דופלקס	152.7 מ״ר (קומות 44 עד 47)
סופר פנטהאוז	286.1 / 288.45 מ״ר (קומות 48 ו־49)
מתקנים משותפים	בריכה, מרפסת שיזוף, בר בריכה, חדר כושר, ספא, וולנס, קולנוע, סימולטור גולף, חדר משחקים, עמדות עבודה ועוד
זמינות היום	יחידות פנויות החל מ־USD 92,890 (יד שנייה) ו־USD 93,526 (יזם). בכפוף לזמינות ולאישור
אופן תשלום	20% מקדמה ו־42 תשלומים ללא תוספת (עד 72 תשלומים בתוספת של 10%). יש לברר את התנאים העדכניים

המחירים והזמינות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת. פנו אלינו לאישור לפני שאתם מחליטים.

מתעניינים ב־Æther?

לשיחה עם יועץ לפרויקטים נוספים

💬